Мы создаём комфортные условия для Вашего бизнеса!

+7 (495) 765-00-55

Классификация складов. Часть 2: Категории B, C и D

В первой части статьи мы рассмотрели характеристики складов классов А и А+ общей классификации – помещений наиболее дорогостоящих и отвечающих максимальному количеству требований логистики. В данной части статьи продолжим классификацию, рассмотрим остальные категории: B+, B, C и D.

Склады класса B+ по уровню комфортности практически не уступают категориям A и A+, но при этом реализуются по более доступным ценам. Таким образом, оптимальное сочетание цены и условий хранения является основным преимуществом складских помещений данного класса.

  • Параметры сооружения: одноэтажное здание, капитальное, построенное специально для складских нужд или переоборудованное под склад из здания промышленного назначения. Высота потолков – не менее 8 метров, что позволяет устанавливать стеллажи в 4-5 ярусов. Внутренние конструкции и колонны устроены таким образом, что не препятствуют свободному перемещению грузов по складу и их размещению на хранение. Полы – бетонные, с антипылевым покрытием, на уровне 1 метра от земли, допустимая нагрузка на поверхность – не менее 5 тонн на кв.м.
  • Воздухо- и теплообмен: склад в обязательном порядке оснащается системой вентиляции, установка кондиционеров производится по желанию. Температурный режим и влажность, необходимые для хранения того или иного вида груза, обеспечивается с помощью систем отопления и вентиляции.
  • Коммуникации: отопление обеспечивается собственной котельной, подведено водоснабжение (горячее и холодное) и канализация, электричество может поступать как от автономной электростанции, так и от общих электросетей.
  • Безопасность: в отличие от категорий А и А+, в помещении класса B+ установка систем охраны и видеонаблюдения производится по желанию, в обязательном порядке обеспечивается контрольно-пропускной режим на территории (контроль сотрудников и транспортных средств). Необходимо наличие противопожарной системы (оповещение о пожаре, гидрантное или порошковое пожаротушение).
  • Входные конструкции: на каждые 1000 кв.м. площади оборудуются ворота докового типа, есть пандус для грузового транспорта.
  • Подсобные помещения и связь: необходимо наличие подсобных комнат, туалетов, душевых. Офисы могут располагаться как непосредственно в здании, так и в близлежащих строениях. Помещения оснащены телекоммуникационными каналами связи (телефония, Интернет, телевидение).
  • Территория и транспорт: благоустроенная и хорошо освещенная прилегающая территория с удобным подъездом. Оборудованы стоянки для большегрузного и легкового транспорта, желательно наличие места для отстоя фур. Как и в категории А, желательно наличие собственной железнодорожной ветки, но, в случае ее отсутствия, необходима близость грузовой ж/д станции. Также требуется минимальная удаленность от крупных автомобильных трасс.


Склады класса B являются наиболее востребованным сегментом складской недвижимости. По своим характеристикам данные помещения пригодны для хранения практически любых типов грузов, имеют удобное положение с точки зрения логистики и при этом отличаются выгодными арендными ставками.

  • Параметры сооружения: здание данного класса может быть одно- или многоэтажным, построенным специально для складских нужд или переоборудованным под склад из сооружения промышленного назначения. При наличии нескольких этажей обязательна установка грузовых лифтов. Высота потолков каждого этажа составляет от 4 до 8 метров. Внутренние конструкции и колонны не должны препятствовать перемещению грузов по складу. Полы могут быть бетонными или асфальтными, на уровне 1 метра от земли.
  • Воздухо- и теплообмен: склад оснащается эффективной системой вентиляции. Необходимые значения температуры и влажности обеспечиваются с помощью систем отопления и вентиляции.
  • Коммуникации: подача тепла обеспечивается собственной отопительной системой, подведены водоснабжение и канализация, электричество поступает от общих электросетей.
  • Безопасность: склады категории B в обязательном порядке оснащаются охранной сигнализацией, на территории обеспечивается пропускной режим для контроля перемещения сотрудников и транспортных средств. Устанавливаются противопожарные системы (оповещение о пожаре, гидрантное пожаротушение).
  • Разгрузка-погрузка: есть пандус для грузового транспорта. При наличии лифтов грузоподъемность каждого составляет не менее 3 тонн.
  • Подсобные помещения и связь: выделены подсобные комнаты. Офисы могут располагаться как непосредственно в здании, так и в близлежащих строениях. Обеспечены телефонная связь, Интернет.
  • Территория и транспорт: благоустроенная и в достаточной мере освещенная прилегающая территория, хорошее состояние дорог. Выделены места под стоянку большегрузного транспорта. Наличие близко расположенных железнодорожной грузовой станции и крупной автомобильной трассы.


Категория C - наиболее распространенный в нашей стране тип складских помещений. Данные склады являются экономичным по стоимости вариантом и подойдут арендаторам, не предъявляющим высоких требований к условиям хранения грузов и инфраструктуре. К основным характеристикам складов класса С относятся:

  • Параметры сооружения: капитальное здание или ангар, любой этажности, оснащенное грузовыми лифтами в нужном количестве, с высотой потолков каждого этажа не менее 4 метров. Полы без покрытия, материал бетон или асфальт. Необходимо наличие одних ворот.
  • Коммуникации: электроснабжение от общих сетей, отопление, желательно подведение водопровода и канализации. Установлена система вентиляции. Поддерживается температурный режим.
  • Безопасность: есть пожарная сигнализация и система гидрантного пожаротушения. На территории организован контрольно-пропускной режим.
  • Территория и транспорт: прилегающая территория рассчитана на беспрепятственный подъезд грузовых автомобилей. Хорошее состояние близлежащих дорог, ведущих к несколько удаленным основным магистралям.


Помещения категории D – наиболее дешевые по стоимости, но и наименее оснащенные и неотапливаемые склады, используемые чаще для временного хранения.

  • Параметры сооружения и коммуникации: ангары, подвальные, технические, производственные помещения и другие нежилые площади. Из коммуникаций присутствует электричество, желательно поддержание постоянной температуры и влажности.
  • Безопасность: для обеспечения сохранности грузов устанавливается охранная сигнализация. Обязательны противопожарные системы (оповещение о пожаре и средства пожаротушения).
  • Территория и транспорт: обеспечен удобный подъезд грузовых автомобилей. Помещения категории D могут располагаться на достаточном удалении от крупных автомагистралей и пунктов железнодорожного сообщения.


Вернуться к списку статей
Перейти к выбору складского помещения в ПСК «Кабаново»

Расположение комплекса


Просмотреть увеличенную карту

Адрес: 142664, Московская область, Орехово-Зуевский район, деревня Кабаново, д. 144.

Схема проезда

Фотографии комплекса

Другие фотографии

Схема комплекса

Партнеры

 


СДМ-Банк