Мы создаём комфортные условия для Вашего бизнеса!

+7 (495) 765-00-55

Первый квартал 2014 года характеризуется рекордным строительством складов

В первом квартале 2014 года в Московской области в эксплуатацию было успешно введено 240 тысяч м² складских помещений. Важно подчеркнуть, что это рекордный показатель после окончания кризиса. За последние 5 лет ежеквартально вводилось в эксплуатацию в среднем 120-160 тысяч м² площадей данного типа. Примечательно, что в последние два года на московском рынке был серьезный дефицит складских помещений. Они приобретались и арендовались на ранних этапах строительства объектов. Данная ситуация обусловила увеличение объемов строительства складов. Обращаем внимание, что на стадии строительства на сегодняшний день находится еще 1,6 миллионов м² складских площадей. Если они все будут введены в текущем году, то данный результат может побить рекорд 2007 года (тогда, напомним, возвели 1,5 миллионов м² складских помещений).

Однако по причине экономической ситуации и нестабильной геополитической обстановки подобные объемы строительства не настолько востребованы, как раньше. Так, например, если в 2013 году было введено примерно 1 миллион м² складов, а поглощено примерно 1,3 миллиона м², то в текущем году объем сделок, скорее всего, не сможет превысить объем введенных площадей. В 2012-2013 годах примерно 70% сделок были форвардными (это значит, что они заключались еще на этапе строительства). На сегодняшний день данная цифра меньше и по оценкам экспертов она будет и дальше уменьшаться.

Более того, эксперты уже замечают достаточно серьезное увеличение доли вакантных площадей, тогда как в 2013 году данный показатель был близок к нулю. По их информации, он сейчас уже равен 2-3%. Подобная ситуация обусловлена, в первую очередь, уменьшением спроса, что объясняется преимущественно экономической ситуацией в РФ и нестабильностью национальной валюты. В свою очередь, уже второстепенным фактором следует считать увеличение предложения.

На данный момент рынок занял выжидательную позицию. Это уже привело к уменьшению арендных ставок на складские помещения. Снижение составило около 5-10$ за 1 м². При этом арендаторы складов заметили повышение объема предложения на рынке. Действительно предложение сухих складов увеличилось, но востребованные продуктовыми ритейлерами мультитемпературные склады всё еще в дефиците. Поэтому многие компании продолжат заказывать у девелоперов возведение складов по формату built-to-suit (под необходимости клиента).

Преимущества аренды склада в Подмосковье
Каталог вакантных помещений ПСК «Кабаново»
Вернуться к списку статей

Расположение комплекса


Просмотреть увеличенную карту

Адрес: 142664, Московская область, Орехово-Зуевский район, деревня Кабаново, д. 144.

Схема проезда

Фотографии комплекса

Другие фотографии

Схема комплекса

Партнеры

 


СДМ-Банк