Мы создаём комфортные условия для Вашего бизнеса!

+7 (495) 765-00-55

Рынок аренды коммерческой недвижимости: обзор за октябрь 2014 года

В октябре 2014 г. в аренду в московском регионе предлагалось более 4 000 объектов коммерческой недвижимости площадью более 2 миллионов м². За месяц объем предложения увеличился по числу объектов на 8%, а по площади рост составил 7%.

Арендные ставки продолжают изменяться в меньшую сторону

В первую очередь стоит сказать, что за октябрь усредненная арендная ставка на объекты коммерческой недвижимости в Москве снизилась в среднем на 5%, составив 533 доллара за м² в год и достигнув минимального показателя за последние два года. В октябре продолжилось падение национальной валюты по отношению к доллару США, поэтому ставка в рублевом эквиваленте даже выросла на 3%. Подобные изменения можно смело назвать незначительными с учетом существующих кризисных явлений и более негативных ожиданий многих экспертов. При этом важно, что уровень вакантности и размер скидок только увеличивается. По сути, на данный момент пустует максимальное количество объектов коммерческой недвижимости с 2012 года. Если в ноябре 2014 года существующая тенденция не изменится, то рынок столкнется с действительно серьезными проблемами.

Складские помещения не теряют своих позиций в сегменте коммерческой недвижимости

Лидером по объему предложения являются офисы с 55% от совокупного спроса. Второе место занимают производственно-складские помещения - 27%. Оставшиеся 18% - это доля торговых объектов. Следует отметить, что в октябре 2014 года объем предложения производственно-складских объектов составил 634 объекта площадью 641 тысяча м², увеличившись на 5% по числу и на 4% по площади.

Средняя арендная ставка в октябре уменьшилась на 9% и составила 178 долларов за м² в год. Примечательно, что доля дорогих объектов (с арендными ставками выше 200 долларов за м² в год) в общем объеме предложения уменьшилась за месяц на 13% и составила 27%. Ставка по объектам, представленным на рынке на протяжении одного месяца и более, в свою очередь уменьшилась на 7%.

В качестве вывода можно сказать, что, безусловно, нестабильная экономическая и политическая ситуация в нашей стране наложила отпечаток и на рынок коммерческой недвижимости.

Преимущества аренды склада в ПСК «Кабаново»
Список вакантных площадей
Другие аналитические статьи

Расположение комплекса


Просмотреть увеличенную карту

Адрес: 142664, Московская область, Орехово-Зуевский район, деревня Кабаново, д. 144.

Схема проезда

Фотографии комплекса

Другие фотографии

Схема комплекса

Партнеры

 


СДМ-Банк