Мы создаём комфортные условия для Вашего бизнеса!

+7 (495) 765-00-55

Рынок складской недвижимости: итоги 1 полугодия и прогнозы на 2 полугодие 2014 года

Первое полугодие текущего года стало достаточно серьезным испытанием для столичного рынка складской недвижимости. Нестабильность национальной валюты, ситуация на Украине и ряд экономических и политических факторов повлияли на первоначальные прогнозы экспертов. В форме тезисов на этой странице мы представим Вашему вниманию основные тенденции первой половины 2014 года на рынке складской недвижимости и постараемся сделать наиболее реальные прогнозы на остаток текущего года.


Основные тенденции

  • За первый квартал текущего года объем ввода складов в Москве и области составил 331 тыс. м².
  • Объем предложения складов в аренду в первом полугодии составил 509 объектов площадью 552 тысячи м². Данный показатель уменьшился на 15% по числу и на 7% по площади по сравнению с прошлогодними цифрами.
  • Из введенных в эксплуатацию в первом полугодии 2014 года складов примерно 60% были возведены по популярной сегодня схеме built-to-suit либо уже сданы в аренду. При этом важно подчеркнуть, что вакантными остаются около 130 тыс. м² вновь введенных складских площадей (40%).
  • Больше всего предлагаемых складов расположено на юге МО. Также по этому показателю лидируют северное и юго-восточное направления.
  • Ставки аренды уменьшились по ряду объектов примерно на 7-9% либо 10-15 долларов. В среднем в Московской области ставки аренды качественных складов находятся в диапазоне от 130-135 долларов за м² в год.
  • По результатам первого полугодия был зафиксирован рост вакантных площадей с 1,2% до 2,1%. Примечательно, что изначально эксперты прогнозировали вакантность на уровне 1,6%.


Реальные прогнозы

  • Наиболее вероятным представляется активное развитие северного направления МО.
  • Уровень вакантности вряд ли существенно изменится. Сдержать его рост на фоне нестабильности национальной валюты и ухудшения прогноза по росту ВВП России в текущем году получится за счет уменьшения арендных ставок.
  • Сегодня строится около 1,28 миллионов м² складских площадей, которые планируется ввести до конца 2014 года.


Вакантные складские помещения в ПСК «Кабаново»
Производственные помещения в аренду
Другие аналитические статьи

Расположение комплекса


Просмотреть увеличенную карту

Адрес: 142664, Московская область, Орехово-Зуевский район, деревня Кабаново, д. 144.

Схема проезда

Фотографии комплекса

Другие фотографии

Схема комплекса

Партнеры

 


СДМ-Банк