Мы создаём комфортные условия для Вашего бизнеса!

+7 (495) 765-00-55

Структура и особенности рынка коммерческой недвижимости

Отечественный рынок нежилых помещений развивался в тесной связи с приватизацией предприятий, начавшейся в 1992 году и способствующей появлению в России владельцев нежилой недвижимости.

Рынок коммерческой недвижимости условно можно разделить на несколько основных сегментов, различающихся по своему назначению. Так, выделяют объекты:

1. Офисные.
2. Торговые.
3. Складские.
4. Производственные.

При этом данный рынок также принято разделять на первичный и вторичный. Безусловно, преобладающим выступает вторичный рынок, хотя в определенных сегментах предложение первичных объектов в последнее время значительно возросло. Сегодня на рынке нежилых помещений самой распространенной формой сделок является аренда.

1. Рынок офисных помещений является самым развитым и популярным сегментом рынка коммерческой недвижимости. Из-за дефицита площадей он продолжает весьма активно развиваться.

2. В свою очередь, рынок складов является одним из самых молодых сегментов российского рынка нежилых помещений. Но благодаря поступательному развитию бизнеса складская недвижимость постепенно становится все более актуальной. Данный сегмент развивается весьма динамично, характеризуется высокой стабильностью, устойчивым уровнем предложения, спроса и цен. Стоимость складов преимущественно связана с их расположением, удобством подъезда, наличием коммуникаций и возможностью получения различных дополнительных услуг.

3. Примечательно, что одним из самых привлекательных и интересных сегментов рынка коммерческой недвижимости продолжает оставаться торговый. Основными его категориями являются: магазины в «торговых коридорах»; ТРЦ (торгово-развлекательные центры) и т.д.

Главные особенности и перспективы развития московского рынка торговых помещений:

  • Минимальное количество вакантных площадей.
  • Высокая стоимость помещений.
  • Возведение ТЦ на окраинах Москвы и за границами МКАД.
  • Серьезные иностранные инвестиции в строящиеся торговые площади.
  • Выход на рынок международных торговых операторов (IКЕА, Меtго) и поступательное развитие отечественных торговых сетей («Пятерочка», («Седьмой Континент», и т.д.).

4. Производственные помещения — это весьма специфический сегмент. Продолжительное время в связи со стагнацией производства в России он оставался невостребованным. Но на сегодняшний день производственные площади восстанавливают собственную значимость. Самыми актуальными направлениями развития этого сегмента рынка выступают создание технопарков, восстановление и реновация уже существующих промзон и предприятий.

 

Арендовать помещение под склад или производство
Вернуться к списку статей

Расположение комплекса


Просмотреть увеличенную карту

Адрес: 142664, Московская область, Орехово-Зуевский район, деревня Кабаново, д. 144.

Схема проезда

Фотографии комплекса

Другие фотографии

Схема комплекса

Партнеры

 


СДМ-Банк